Sự hình thành và định nghĩa: Cụm từ này bắt đầu phổ biến từ khoảng những năm 2005–2010, khi thị trường bất động sản Việt Nam phát triển mạnh theo hướng quy hoạch đô thị mới và phân lô bán nền. Trước đó, người dân chủ yếu mua đất thổ cư riêng lẻ. Nhưng khi các công ty bất động sản bắt đầu phát triển các khu đô thị quy mô lớn, họ xin quy hoạch, phân lô và mở bán từng nền đất. Từ đó hình thành khái niệm: "Mua đất nền trong dự án" → gọi tắt là "đất nền dự án".

Chúng ta thường nghe trên mạng xã hội những lời mời gọi về “lướt sóng bất động sản” – mua nhanh, bán nhanh, lợi nhuận nhanh. Nhưng thực tế, không phải ai cũng có thể chơi được cuộc chơi này, đặc biệt là những nhà đầu tư nhỏ lẻ, sử dụng đòn bẩy tài chính cao.

Việt Nam tập trung vào FDI vì hiệu quả nhanh, quy mô lớn, dễ kiểm soát và tạo tăng trưởng rõ rệt. Tuy nhiên, về lâu dài, nếu không đầu tư phát triển SME, nền kinh tế sẽ thiếu sức bật nội lực và dễ phụ thuộc vào bên ngoài.

Trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu dịch chuyển và nền kinh tế khu vực châu Á – Thái Bình Dương đang tái cơ cấu mạnh mẽ, Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến chiến lược của dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI)

Nằm ở cửa ngõ miền Tây Nam Bộ, Tiền Giang đang dần khẳng định vị thế mới nhờ chiến lược phát triển kinh tế bài bản, kết hợp với những đột phá trong đầu tư hạ tầng. Không chỉ là “vựa trái cây” của cả nước, tỉnh đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ mới của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, từ đó mở ra dư địa tăng trưởng rộng lớn cho thị trường bất động sản địa phương.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng sôi động, “đất nền” là một khái niệm quen thuộc nhưng không phải ai cũng hiểu rõ bản chất và phân biệt được các loại đất nền khác nhau, đặc biệt là giữa đất nền bình thường và đất nền đã có hạ tầng kỹ thuật. Việc hiểu đúng giúp nhà đầu tư tránh rủi ro, đưa ra quyết định chính xác và gia tăng giá trị đầu tư.